歡迎訪問:保定市錦上花電梯有限公司
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                                                                            電梯甄選

                                                                            電梯甄選

                                                                            添加時間:2020-03-21 09:14:30  瀏覽次數:

                                                                                   電梯是高層住宅商業開發項目必需的大型設備,對提升項目整體的品牌品質,促進樓盤的銷售至關重要,如何選擇一款品牌高端、品質優良、價格適中的電梯呢?我方從專業角度提出以下建議:

                                                                            一、應注重服務商實力

                                                                                   電梯不同于一般產品,買來即用,電梯運到現場只是一箱箱的零部件,只有通過安裝才能成為交通工具。安裝質量和維保服務決定了電梯的運行效果,所以,如何選擇一家技術精、服務好、信譽高的服務商就是關鍵所在,那么怎么來選擇服務商呢,建議從以下幾個方面進行考核:

                                                                            1. 是否是大品牌的代理商

                                                                                   代理的品牌代表了服務商的整體實力。為了降低成本,提高服務效率,知名電梯生產商會找當地優質服務商進行合作,通過嚴格考核、認定,發給服務商銷售和安裝的代理授權。

                                                                                   銷售代理授權是服務商銷售業績和銷售能力的體現,安裝代理授權是服務商安裝質量和技術實力的體現。

                                                                                   工廠會在銷售、安裝、服務全程給予監督、配合及支持,共同為客戶項目負責。

                                                                            2. 企業文化

                                                                                   企業文化決定了一家企業的戰略發展,看有無系統的、健康向上的企業文化作戰略指導。

                                                                            3. 管理制度

                                                                                   有無完善規范的管理制度來實現企業文化的戰略實施,有無嚴格的質量管理體系來保障電梯安裝與維保服務的高品質完成。

                                                                            4. 公司規模

                                                                                   成立時間、資質等級、注冊資金、辦公環境、企業榮譽、銷售業績、公司人數。

                                                                            5. 技術實力

                                                                                   ① 樣板工程; ② 安裝資質等級;③ 有無自己的安裝隊伍;④有無大品牌的安裝授權。

                                                                            二、電梯品牌的比較與選擇

                                                                                   1. 品牌

                                                                                   根據項目的用途、位置、售價定位來確定適合的電梯品牌,劃小選擇范圍,有針對性的進行比較,切忌范圍過大。

                                                                                   2. 銷量

                                                                                   考察工廠,深入了解工廠的發展歷程、市場占有率、產量、銷量、制造標準、品牌知名度、市場評價。

                                                                                   3. 配置和規格

                                                                                   確定適合的梯型和配置功能和裝潢。

                                                                                   在項目設計圖紙之前,應讓電梯服務商提供標準的電梯土建布置圖,與設計院溝通,確定電梯井道所需標準土建尺寸,避免尺寸偏差。井道預留過大,浪費面積就是浪費利潤,預留過小,就不能按標準尺寸生產,增加非標成本等。

                                                                                     4. 價格

                                                                                   電梯工程總價包括:設備總價、運輸費用、保險費、安裝費、調試費、驗收費及稅費,招標時可要求服務商報易損件價格和維修保養費用,這關系到后期運行成本。

                                                                                   電梯價格應與同檔次品牌比較,并考慮本地市場情況,產品配置標準應統一,服務要求應一致,應綜合比較,也未必是價格越低越好,合理的利潤是高品質服務的保障。

                                                                            三、應注重服務

                                                                                   電梯采購是短期行為,使用是長期行為,專業的安裝與維保服務可以減少故障率,減少換件費用,延長使用壽命,增加小區業主的滿意度,從而提高房地產項目美譽度,促進二次開發的銷售。

                                                                            讓服務商提供售后服務承諾,或在采購安裝合同中注明服務要求,明確服務商責任和義務。

                                                                            四、考察

                                                                                   詳見網站中《考察建議》一文。

                                                                             

                                                                            回頂部
                                                                            網站首頁企業概況企業文化經典案例專業建議企業動態電梯知識留言反饋

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