歡迎訪問:保定市錦上花電梯有限公司
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                                                                            客戶考察建議

                                                                            添加時間:2020-03-26 17:04:14  瀏覽次數:

                                                                                  在房地產項目的電梯招標中,有一個重要環節,就是甲方組織的對投標單位的考察,一般來講,會從三個方面進行考察:1、考察服務商;2、考察工廠;3、考察樣板工程。在此我方從專業角度提出建議。

                                                                            服務商考察

                                                                            到服務商辦公地點去考察,重點有以下幾個方面:

                                                                            一、辦公環境

                                                                                   了解公司所在寫字樓的位置、辦公面積、是租是買、環境、裝修等。

                                                                            二、企業文化

                                                                                   通過整體格局布置、形象墻展示、公司PPT、宣傳片、宣傳手冊、網站、公眾號、管理制度等,了解公司企業文化。

                                                                            三、資質文件

                                                                                   營業執照、安裝資質、代理商銷售授權、安裝授權、榮譽證書等。

                                                                            四、業績情況

                                                                                   了解服務商每年的銷售安裝業績、維保數量、樣板工程等。

                                                                            五、代理品牌

                                                                                   因為知名工廠的銷售與安裝都是授權服務商來完成,服務商整體實力,尤其是安裝實力決定了電梯安裝品質與運行效果,會影響到工廠品牌的傳播和強化。

                                                                                   工廠對服務商的考核與認證也非常嚴格,一旦授權合作,也會提供全方位的支持,比如:政策支持、技術支持、技術培訓、服務培訓等等。所以,能獲得大品牌銷售安裝授權,也是服務商綜合實力的體現。

                                                                            工廠考察

                                                                                    走進電梯工廠,接待人員會帶你去哪里,會給你介紹什么內容?

                                                                                  1. 進會議室

                                                                                    觀看工廠宣傳片,了解工廠的發展歷程和企業文化,工廠實力,如注冊資金、占地面積、辦公環境、生產能力等,用詳實的數據介紹產量銷量,各地地標項目,樣板工程,專業人員講解產品特點和優勢。

                                                                                   2. 去展廳

                                                                                    看主機控制柜、門機等核心部件的展品,看各種轎廂裝潢展示,人機互動系統的展品展示,領導視察合影,工廠各項榮譽證書等。

                                                                                   3. 去生產車間

                                                                                   了解車間面積,生產能力與效率,自動化程度,產品的安全標準,質量把控,核心部件是否自主生產及生產的過程,試驗車間,看各主要電器實驗元件的耐酸堿、耐高溫、耐腐蝕、抗擊打等模擬試驗,了解電器元件的試驗標準與使用壽命。

                                                                                   4. 去研發中心

                                                                                   了解研發實力,核心技術與專利成果。

                                                                                   5. 去實驗塔

                                                                                  了解實驗塔高度,制造資質有多高速度的資格和能力,并乘坐實驗塔中心的電梯感受電梯的先進性能。

                                                                            綜上,工廠考察的重點,可總結為以下幾條:

                                                                            一、工廠的發展歷程、歷史沉淀、品牌定位、生產能力、銷量。

                                                                            二、產品的安全標準、質量管理。

                                                                            三、核心部件是否自主生產,核心技術和專利技術。

                                                                            四、工廠的服務理念和服務體系,各地代理商的綜合實力也是工廠整體服務的直觀反映。

                                                                            樣板工程考察

                                                                            一、項目整體檔次

                                                                                  樣板工程所在項目的整體檔次定位,對電梯品牌和服務商實力是一種有力證明,了解項目哪年建成,電梯數量,哪年投入運行。

                                                                            二、乘坐樣梯

                                                                            1. 體驗運行效果

                                                                                  1.平穩度

                                                                                   上下不顫,左右不晃,無卡頓,上下顫多因鋼絲繩長度或張緊度調節不準確造成;左右晃,因導軌垂直度和間距偏差大所致,卡頓,因導軌接頭打磨不平滑所致。

                                                                                  2.舒適感

                                                                                   起落、勻速行駛、制停,平穩順暢,調校精準。

                                                                            (以上是安裝問題)

                                                                                  3 .運行有無噪音

                                                                                   電梯運行中正常的聲音有:主機運行聲音(聲音大小屬于設備問題),導靴與導軌摩擦的聲音,這些聲音過大則為噪音,原因有:導靴是否磨損嚴重,導軌面是否清潔潤滑。(維保問題)

                                                                                  4. 開關門

                                                                                   是否順暢,開關門時間是否校調合理,轎廂平層位置是否精準。(安裝問題)

                                                                                   5. 裝潢

                                                                                   轎廂、廳門裝潢規格樣式、電梯配置功能、轎廂高度。(設備問題)

                                                                            三、去機房

                                                                                   1.主機運行情況

                                                                                   是否有噪音?主機、控制柜上的生產銘牌的LOGO是否與報價或投標中一致?(設備問題)

                                                                                   2.布線

                                                                                   主機、控制柜固定是否牢固,布線是否規范整齊。(安裝問題)

                                                                                   3.環境衛生狀況

                                                                                   環境衛生是否良好,有無油污,機房各種標識是否規范標準。(維保問題)

                                                                            四、去物業

                                                                                   通過詢問物業人員,了解維保服務情況和電梯故障率。(維保問題)

                                                                            回頂部
                                                                            網站首頁企業概況企業文化經典案例專業建議企業動態電梯知識留言反饋

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